Se renta local de 120 m² en la 5 y 10, Tijuana

LOCAL COMERCIAL EN RENTA EN 5 Y 10

CON MEZZANINE Y ESTACIONAMIENTO PRIVADO

¡Maximiza la visibilidad de tu marca o negocio en el punto neurálgico con mayor densidad comercial, flujo peatonal y vehicular de todo Tijuana! Te presentamos este amplio y moderno local comercial en renta, ubicado estratégicamente sobre el Bulevar Lázaro Cárdenas en el corazón de la Zona 5 y 10. Diseñado bajo un concepto de alto impacto, el inmueble ofrece un amplio piso de venta abierto (open layout) en planta baja y un generoso mezzanine de 110 m², integrando exhibición, oficinas ejecutivas y almacenamiento en un solo lugar. Cuenta con fachada de cristal de piso a techo, cortinas metálicas de seguridad y 3 cajones de estacionamiento exclusivos.

Especificaciones Técnicas y Dimensiones

• Superficie de Terreno / Planta Baja: 120 m² (12.00 m de frente x 10.00 m de fondo).
• Superficie de Mezzanine: 110 m² adicionales de construcción funcional.
• Fachada de Alto Impacto: Frente total de vidrio panorámico con puerta doble de acceso, funcionando como un aparador/exhibidor continuo para atraer clientes.
• Seguridad Integrada: Cortinas metálicas enrollables de alta resistencia instaladas en fachada.
• Acabados e Iluminación: Pisos de uso rudo listos para operar e iluminación eficiente mediante focos LED empotrados.

Distribución Funcional por Niveles

• Planta Baja: Amplio espacio diáfano (open layout) ideal para showroom, piso de venta, recepción o atención directa al público, equipado con ½ baño al fondo.
• Mezzanine (Nivel Superior): Extensa área adaptable para almacenamiento o módulos operativos. En la parte posterior integra una oficina ejecutiva privada de 16 m² (8.00 m de ancho x 2.00 m de largo) equipada con su propio ½ baño independiente.
• Estacionamiento Privado: 3 cajones de estacionamiento exclusivos para clientes o directivos.

Ubicación Estratégica en Zona 5 y 10

• Corredor Comercial Neurálgico: Emplazado sobre el Blvd. Lázaro Cárdenas, una de las arterias más transitadas de la ciudad que interconecta Otay, La Mesa, Díaz Ordaz y la Carretera a Rosarito.
• Flujo Peatonal & Vehicular Continuo: Rodeado de tiendas departamentales, instituciones bancarias, clínicas, plazas comerciales y terminales de transporte público masivo.